142 Rue DE COURNOYER · Boucherville
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 151,2 m² · constr. 1985 · terrain 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074997836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58033074997836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 510 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 897 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 234 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 695 383 $ Poids 78 % |
| 3 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 172 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 852 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 428 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 252 409 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 580 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 828 031 $ Poids 61 % |
| 6 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 244 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −63 923 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 843 004 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 646 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 242 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 133 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 235 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 901 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 905 700 $ Poids 57 % |
| 10 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 502 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 655 $ Poids 56 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 936 791 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 491 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −43 568 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 869 995 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.