200 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 86,4 m² · constr. 1989 · terrain 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 241 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075060683000000200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
58033075060683000000200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 11 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 730 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 607 $ Poids 61 % |
| 2 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 644 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −42 289 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 806 134 $ Poids 56 % |
| 3 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 014 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 192 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −47 703 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 676 697 $ Poids 47 % |
| 5 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 222, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-30 · 54 m · Vendu 442 000 $ (4 346 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 429 862 $ Poids 45 % |
| 7 | 239, rue Claude-Dauzat, Boucherville 2025-06-04 · 713 m · Vendu 715 000 $ (7 440 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 809 457 $ Poids 45 % |
| 8 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 167 803 $ Poids 42 % |
| 9 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 836 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 092 $ Poids 41 % |
| 10 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 538 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 462 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 785 $ Poids 40 % |
| 12 | 44, rue Bachand Sud, Boucherville 2025-06-13 · 725 m · Vendu 590 000 $ (5 984 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 219 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.