212 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075060683000000212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
58033075060683000000212
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 14 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 32 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 515 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 877 678 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 516 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 860 517 $ Poids 82 % |
| 4 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 383 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 627 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 149 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 735 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 222, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-30 · 43 m · Vendu 442 000 $ (4 346 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 469 194 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 562 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 751 759 $ Poids 72 % |
| 8 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 568 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 613 467 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 515 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 500 $ Poids 70 % |
| 10 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 701 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 704 $ Poids 70 % |
| 11 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 601 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 876 358 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 993 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.