214 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 94,3 m² · constr. 1989 · terrain 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,5 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075060683000000214
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
58033075060683000000214
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 11 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 690 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 782 $ Poids 77 % |
| 2 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 610 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 836 784 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 495 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 701 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 156 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 702 509 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 720 $ Poids 68 % |
| 6 | 222, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-30 · 23 m · Vendu 442 000 $ (4 346 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 447 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 12 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 463 $ Poids 60 % |
| 8 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 952 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 788 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 496 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −49 577 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 825 642 $ Poids 58 % |
| 10 | 222, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-04-22 · 23 m · Vendu 162 384 $ (1 597 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −812 $ | 177 263 $ Poids 57 % |
| 11 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 174 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 495 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −54 168 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 841 088 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.