143 Rue JEAN-TALON · Boucherville
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 215,5 m² · constr. 1986 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 534 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075070193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
58033075070193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 168 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −4 409 $ | 872 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 167 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 909 824 $ Poids 94 % |
| 3 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 464 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 872 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 138 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +96 009 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 007 336 $ Poids 58 % |
| 5 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 303 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +86 844 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 1 140 798 $ Poids 55 % |
| 6 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 203 176 $ Poids 54 % |
| 7 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 788 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 021 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 809 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 143 191 $ Poids 51 % |
| 9 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 512 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 760 $ Poids 48 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 059 049 $ Poids 47 % |
| 11 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 881 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +88 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 655 $ Poids 46 % |
| 12 | 192, JEAN TALON RUE, Boucherville 2024-11-29 · 191 m · Vendu 725 000 $ (3 476 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 874 792 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.