155 Rue MARGUERITE-BERTAUD · Boucherville
Valeur estimée
1 007 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 246 m² · constr. 1987 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 611 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075080490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
58033075080490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 37 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 871 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 103 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 681 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 105 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 988 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 213 277 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +69 564 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 275 343 $ Poids 47 % |
| 6 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 398 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 397 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 864 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 946 010 $ Poids 37 % |
| 8 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 047 761 $ Poids 37 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 962 731 $ Poids 36 % |
| 10 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 421 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 283 521 $ Poids 36 % |
| 11 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −75 746 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 600 990 $ Poids 34 % |
| 12 | 888, Rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2024-10-29 · 760 m · Vendu 925 000 $ (3 896 $/m²) 237,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 142 245 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.