192 Rue JEAN-TALON · Boucherville
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 208,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 516 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075081705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
58033075081705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 173 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 158 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 252 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 544 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 366 817 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 237 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +78 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 950 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 186 850 $ Poids 62 % |
| 6 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 356 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +68 407 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 127 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 047 812 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 911 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 664 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 127 336 $ Poids 53 % |
| 9 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 892 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 500 464 $ Poids 53 % |
| 10 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 882 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +69 219 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 1 184 527 $ Poids 52 % |
| 11 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 567 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 055 345 $ Poids 51 % |
| 12 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 902 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 440 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.