220 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
962 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 211,1 m² · constr. 1987 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 581 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075090397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
58033075090397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 113 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 205 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 465 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 368 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 915 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 192 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 203 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +85 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 276 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +75 087 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 133 931 $ Poids 60 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 963 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 053 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 875 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 919 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 133 081 $ Poids 58 % |
| 9 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 777 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +76 196 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 1 191 505 $ Poids 54 % |
| 10 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 858 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 508 228 $ Poids 54 % |
| 11 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 478 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 061 112 $ Poids 52 % |
| 12 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 690 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −53 909 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 032 777 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.