216 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 232,9 m² · constr. 1986 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 530 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075090515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
58033075090515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 107 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −4 409 $ | 906 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 199 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 944 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 873 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 183 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 671 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 378 $ Poids 65 % |
| 5 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 913 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 244 347 $ Poids 61 % |
| 6 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 450 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 210 $ Poids 53 % |
| 7 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 250 349 $ Poids 47 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 949 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +81 196 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 098 735 $ Poids 44 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 939 505 $ Poids 43 % |
| 10 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 857 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +107 759 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 575 926 $ Poids 40 % |
| 11 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 024 425 $ Poids 39 % |
| 12 | 192, JEAN TALON RUE, Boucherville 2024-11-29 · 125 m · Vendu 725 000 $ (3 476 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 905 029 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.