210 Rue MARGUERITE-BERTAUD · Boucherville
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 343 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075090570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
58033075090570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 492 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 839 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 688 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 798 707 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 360 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 455 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 340 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 132 $ Poids 75 % |
| 6 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 810 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 176 413 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 215 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 704 731 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 383 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −40 346 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 834 874 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 371 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 850 773 $ Poids 70 % |
| 10 | 222, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-30 · 267 m · Vendu 442 000 $ (4 346 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 448 476 $ Poids 69 % |
| 11 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 274 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 462 542 $ Poids 69 % |
| 12 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 815 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 687 793 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.