214 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 197,5 m² · constr. 1987 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 497 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075090644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
58033075090644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 200 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 965 $ Poids 80 % |
| 2 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 438 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 357 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 197 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −48 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 095 $ Poids 75 % |
| 4 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 108 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 281 $ Poids 74 % |
| 5 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 251 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 097 590 $ Poids 74 % |
| 6 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 740 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 1 153 546 $ Poids 67 % |
| 7 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 766 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 912 $ Poids 65 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 933 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 022 495 $ Poids 65 % |
| 9 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 83 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 873 086 $ Poids 57 % |
| 10 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 852 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 465 994 $ Poids 57 % |
| 11 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 447 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 029 743 $ Poids 57 % |
| 12 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 908 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −45 193 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 160 586 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.