210 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
1 107 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 278,4 m² · constr. 1989 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 668 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075090812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
58033075090812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 111 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +107 811 $ · Ajust. âge +8 818 $ | 1 009 548 $ Poids 53 % |
| 2 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 629 m · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −57 781 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 131 303 $ Poids 50 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 865 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 728 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 287 728 $ Poids 49 % |
| 4 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 628 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +86 714 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 183 300 $ Poids 47 % |
| 5 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 701 002 $ Poids 45 % |
| 6 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +55 935 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 105 478 $ Poids 35 % |
| 7 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 285 084 $ Poids 33 % |
| 8 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 834 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 1 004 695 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, CHARLOTTE DENYS, Boucherville 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (5 285 $/m²) 273,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +193 549 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 680 662 $ Poids 32 % |
| 10 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 629 m · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 917 918 $ Poids 26 % |
| 11 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +90 244 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 1 020 175 $ Poids 26 % |
| 12 | 33, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 515 000 $ (5 000 $/m²) 303 m² · constr. 1987 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −61 500 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 759 243 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.