150 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 215,3 m² · constr. 1988 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 563 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075091125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
58033075091125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 182 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +4 409 $ | 880 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 268 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 918 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 548 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 373 969 $ Poids 66 % |
| 4 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 909 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 202 703 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 870 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 268 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 142 732 $ Poids 62 % |
| 6 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 257 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +95 512 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 015 638 $ Poids 57 % |
| 7 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 359 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +86 310 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 1 150 044 $ Poids 54 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 067 593 $ Poids 54 % |
| 9 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 779 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −45 133 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 046 503 $ Poids 52 % |
| 10 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 851 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 521 271 $ Poids 52 % |
| 11 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 205 782 $ Poids 49 % |
| 12 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 865 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +87 919 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 1 208 357 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.