171 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 191,9 m² · constr. 1987 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 443 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075091744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
58033075091744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 279 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 352 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 082 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 540 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 353 056 $ Poids 72 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 826 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 1 137 916 $ Poids 67 % |
| 5 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 859 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 591 $ Poids 66 % |
| 6 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 284 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −59 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 839 $ Poids 64 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 955 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 009 722 $ Poids 63 % |
| 8 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 192 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −62 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 243 $ Poids 63 % |
| 9 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 124 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 861 033 $ Poids 61 % |
| 10 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 798 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 448 603 $ Poids 58 % |
| 11 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 114 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +57 759 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 979 723 $ Poids 55 % |
| 12 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 549 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 016 827 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.