175 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 243,3 m² · constr. 1988 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 520 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075091863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
58033075091863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 187 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +4 409 $ | 935 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 279 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 974 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 810 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 207 072 $ Poids 73 % |
| 4 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 725 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 105 008 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 850 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 268 954 $ Poids 57 % |
| 6 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 584 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 276 684 $ Poids 44 % |
| 7 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 042 952 $ Poids 43 % |
| 8 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 529 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 397 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 957 944 $ Poids 42 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 939 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +104 916 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 131 455 $ Poids 37 % |
| 11 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +58 717 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 145 403 $ Poids 36 % |
| 12 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 937 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 945 710 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.