214 Rue JEAN-TALON · Boucherville
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 184,9 m² · constr. 1989 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 527 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075092326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
58033075092326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 370 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 944 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 475 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 701 $ Poids 75 % |
| 3 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 664 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 350 550 $ Poids 64 % |
| 4 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 994 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 691 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 24 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 970 696 $ Poids 62 % |
| 6 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 257 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 853 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 961 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 1 128 638 $ Poids 61 % |
| 8 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 706 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 869 404 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 998 257 $ Poids 55 % |
| 10 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 802 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −41 302 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 426 865 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-06-16 · 665 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 990 828 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 383 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −73 363 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 861 670 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.