160 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
1 085 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 265,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 686 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075092531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
686 400 $
ID provincial
58033075092531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 251 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +83 174 $ · Ajust. âge +8 818 $ | 984 911 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 813 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 004 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 259 004 $ Poids 60 % |
| 3 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 340 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +89 442 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 024 475 $ Poids 59 % |
| 4 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 819 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +60 595 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 157 181 $ Poids 49 % |
| 5 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 520 m · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −77 569 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 111 515 $ Poids 40 % |
| 6 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 853 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +116 649 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 322 429 $ Poids 40 % |
| 7 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 083 211 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, CHARLOTTE DENYS, Boucherville 2025-03-14 · 981 m · Vendu 1 445 000 $ (5 285 $/m²) 273,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +193 549 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 647 629 $ Poids 38 % |
| 9 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 668 011 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −60 478 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 259 016 $ Poids 35 % |
| 11 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +68 082 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 998 013 $ Poids 31 % |
| 12 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 985 090 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.