15 Rue CICOT N N · Boucherville
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 119,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 489 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075095457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
58033075095457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 498 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 564 061 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 229 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −27 472 $ | 825 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 638 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 831 936 $ Poids 83 % |
| 4 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 498 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 795 051 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 211 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 811 364 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 387 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 492 493 $ Poids 80 % |
| 7 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 602 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 200 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 706 205 $ Poids 74 % |
| 9 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 564 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 812 792 $ Poids 74 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 814 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 666 933 $ Poids 73 % |
| 11 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 714 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 557 662 $ Poids 71 % |
| 12 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 755 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 364 937 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.