1 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
986 600 $
Autre · constr. 1966 · terrain 69 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 054,2 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
8 279 200 $
Rôle antérieur 6 107 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084759027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 790 200 $
Valeur bâtiment
2 489 000 $
Rôle antérieur
6 107 400 $
ID provincial
58033084759027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 804 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 704 025 $ Poids 52 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 917 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 757 350 $ Poids 48 % |
| 3 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 955 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 687 015 $ Poids 46 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 855 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 674 408 $ Poids 45 % |
| 5 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 997 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 524 486 $ Poids 42 % |
| 6 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 589 131 $ Poids 42 % |
| 7 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 864 721 $ Poids 39 % |
| 8 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 902 229 $ Poids 39 % |
| 9 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 857 775 $ Poids 39 % |
| 10 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 125 132 $ Poids 38 % |
| 11 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 827 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 722 378 $ Poids 38 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 834 311 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.