1155 Place NOBEL app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
729 000 $
Autre · 3 966 $/m² · 183,8 m² · constr. 1987 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 485 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084789817200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
700299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
58033084789817200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
5 612
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 521 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 819 233 $ Poids 78 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 566 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 879 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 773 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 223 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 816 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 672 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 774 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 865 548 $ Poids 63 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 860 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 239 720 $ Poids 61 % |
| 8 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 617 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 1 076 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 843 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 474 $ Poids 56 % |
| 10 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 940 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 756 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 901 689 $ Poids 52 % |
| 12 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 794 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 814 827 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.