1155 Place NOBEL app. 5 app. 5 · Boucherville
Valeur estimée
1 173 400 $
Autre · 3 344 $/m² · 350,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 572 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084789817200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
700298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
58033084789817200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
5 612
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +56 965 $ · Ajust. âge −140 675 $ | 1 592 159 $ Poids 31 % |
| 2 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +88 838 $ · Ajust. âge −87 450 $ | 1 182 091 $ Poids 28 % |
| 3 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 732 459 $ Poids 23 % |
| 4 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +76 303 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 634 755 $ Poids 19 % |
| 5 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +153 051 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 740 119 $ Poids 18 % |
| 6 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 080 629 $ Poids 17 % |
| 7 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 93 417 $ Poids 15 % |
| 8 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 689 775 $ Poids 13 % |
| 9 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie +88 332 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 659 141 $ Poids 11 % |
| 10 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 360 844 $ Poids 11 % |
| 11 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 908 108 $ Poids 9 % |
| 12 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −67 191 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 121 210 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.