210 Rue BAILLARGÉ · Boucherville
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 175 m² · constr. 1971 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 724 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084879078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
58033084879078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 135 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 846 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 581 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 369 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 557 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 008 667 $ Poids 78 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 516 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 705 820 $ Poids 78 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 464 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 900 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 780 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 740 027 $ Poids 74 % |
| 7 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 618 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 022 262 $ Poids 67 % |
| 8 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 435 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 927 349 $ Poids 64 % |
| 9 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 427 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −19 437 $ | 818 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 793 973 $ Poids 60 % |
| 11 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 689 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 741 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −73 062 $ | 775 714 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.