187 Rue BAILLARGÉ · Boucherville
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 152 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 643 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084879120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
58033084879120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 487 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 862 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 613 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 861 003 $ Poids 82 % |
| 3 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 478 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 902 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 460 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 677 363 $ Poids 70 % |
| 5 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 718 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 707 411 $ Poids 68 % |
| 6 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 223 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 867 977 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 510 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −7 292 $ | 233 441 $ Poids 62 % |
| 8 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 829 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 738 833 $ Poids 59 % |
| 9 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 949 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 943 122 $ Poids 58 % |
| 10 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 469 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 665 $ Poids 56 % |
| 11 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 650 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 737 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 632 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 353 558 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.