203 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 170,5 m² · constr. 1971 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 576 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084879429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
58033084879429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 429 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 889 002 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 157 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 754 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 835 771 $ Poids 80 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 499 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 697 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 764 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 730 002 $ Poids 77 % |
| 6 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 576 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 996 107 $ Poids 73 % |
| 7 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 394 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −19 437 $ | 808 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 582 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 010 711 $ Poids 64 % |
| 9 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 783 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 663 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 732 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 580 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +73 702 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 894 332 $ Poids 61 % |
| 12 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 400 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 916 147 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.