192 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
1 309 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 322,1 m² · constr. 1971 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 200 $
Rôle antérieur 774 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084879533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
792 600 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
58033084879533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 72 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +125 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 685 837 $ Poids 67 % |
| 2 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +24 925 $ | 1 125 707 $ Poids 25 % |
| 3 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 498 779 $ Poids 25 % |
| 4 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +114 648 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 184 381 $ Poids 21 % |
| 5 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +94 701 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 077 331 $ Poids 15 % |
| 6 | 830, de Brouage, Boucherville 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 129 $/m²) 383,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −96 063 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 197 132 $ Poids 14 % |
| 7 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 913 776 $ Poids 13 % |
| 8 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 581 689 $ Poids 12 % |
| 9 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 84 916 $ Poids 9 % |
| 10 | 1260, Rue de Saint-Malo, Boucherville 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 92 667 $ (348 $/m²) 266,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −7 877 $ | 113 215 $ Poids 8 % |
| 11 | 627, Rue Paul-Émile-Victor, Boucherville 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (3 449 $/m²) 279,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +228 567 $ · Ajust. superficie +72 944 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 208 611 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.