141 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 639 600 $
Autre · 2 656 $/m² · 617,4 m² · constr. 1997 · terrain 15 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
617,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 013,6 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
4 573 400 $
Rôle antérieur 4 112 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084885647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
658651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 292 900 $
Valeur bâtiment
1 280 500 $
Rôle antérieur
4 112 600 $
ID provincial
58033084885647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 700 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
697 750 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (5 298 $/m²) 453 m² · constr. 1978 Ajust. marché +214 471 $ · Ajust. superficie +435 497 $ · Ajust. âge +228 000 $ | 3 277 967 $ Poids 12 % |
| 2 | 1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 2 575 000 $ (4 083 $/m²) 630,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 2 700 709 $ Poids 10 % |
| 3 | 1014, Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 412 $/m²) 439,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +303 344 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 255 963 $ Poids 6 % |
| 4 | 2078, rue Jean-Paul-Riopelle, Longueuil 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 3 300 000 $ (4 342 $/m²) 760 m² · constr. 2004 Ajust. marché +292 842 $ · Ajust. superficie −309 592 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 3 167 749 $ Poids 4 % |
| 5 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 402 269 $ Poids 3 % |
| 6 | 830, de Brouage, Boucherville 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 129 $/m²) 383,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, Rue Hugues-Pommier, Boucherville 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 464 000 $ (3 665 $/m²) 399,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +388 467 $ · Ajust. superficie +366 000 $ · Ajust. âge −146 400 $ | 2 072 067 $ Poids 1 % |
| 8 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +205 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 421 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 503 401 $ Poids 1 % |
| 10 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +366 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 376 053 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.