181 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
932 100 $
Autre · 4 227 $/m² · 220,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 100 $
Rôle antérieur 1 527 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084888941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
658657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 000 $
Valeur bâtiment
908 100 $
Rôle antérieur
1 527 600 $
ID provincial
58033084888941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 434 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 191 151 $ Poids 69 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 387 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +75 553 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 088 027 $ Poids 67 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 141 337 $ Poids 62 % |
| 4 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 929 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −59 264 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 890 028 $ Poids 62 % |
| 5 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 325 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 145 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +70 945 $ | 1 121 434 $ Poids 55 % |
| 7 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 919 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +54 675 $ · Ajust. âge +66 525 $ | 1 044 211 $ Poids 55 % |
| 8 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 867 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 453 044 $ Poids 55 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 981 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +52 914 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 079 453 $ Poids 52 % |
| 10 | 305, allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-02 · 977 m · Vendu 825 000 $ (3 487 $/m²) 236,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 641 $ Poids 52 % |
| 11 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 955 422 $ Poids 52 % |
| 12 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 554 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +86 505 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 230 162 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.