208 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 147 m² · constr. 1971 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 438 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084889457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
58033084889457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 364 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 866 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 340 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 829 144 $ Poids 81 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 676 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 824 493 $ Poids 81 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 714 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 708 313 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 601 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 224 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 881 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 906 511 $ Poids 65 % |
| 7 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 288 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 834 448 $ Poids 62 % |
| 8 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 421 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 651 394 $ Poids 62 % |
| 9 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 957 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 764 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 689 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 003 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 677 647 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 563 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 748 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 976 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 838 457 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.