201 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 141,4 m² · constr. 1969 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 498 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084889756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
58033084889756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 366 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 680 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 686 729 $ Poids 78 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 709 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 799 191 $ Poids 78 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 319 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −44 830 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 806 779 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 634 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 217 971 $ Poids 69 % |
| 6 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 850 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 880 898 $ Poids 69 % |
| 7 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 596 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 725 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 246 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +66 192 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 811 993 $ Poids 67 % |
| 9 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 722 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 700 223 $ Poids 66 % |
| 10 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 924 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 741 759 $ Poids 66 % |
| 11 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 206 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +73 339 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 988 618 $ Poids 65 % |
| 12 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 576 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge −43 378 $ | 741 099 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.