199 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 155 m² · constr. 1970 · terrain 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 480 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084889883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
58033084889883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 323 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 845 471 $ Poids 90 % |
| 2 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 366 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 663 694 $ Poids 77 % |
| 3 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 634 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 691 745 $ Poids 76 % |
| 4 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 390 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 886 622 $ Poids 76 % |
| 5 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 733 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 843 938 $ Poids 74 % |
| 6 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 343 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 851 419 $ Poids 64 % |
| 7 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 897 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 741 766 $ Poids 62 % |
| 8 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 334 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 768 345 $ Poids 62 % |
| 9 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 509 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 697 358 $ Poids 62 % |
| 10 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 662 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 725 646 $ Poids 62 % |
| 11 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 823 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 926 613 $ Poids 60 % |
| 12 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 857 863 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.