137 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 053 800 $
Autre · 4 066 $/m² · 259,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 354 200 $
Rôle antérieur 1 466 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084895242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
658652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 067 100 $
Valeur bâtiment
1 287 100 $
Rôle antérieur
1 466 300 $
ID provincial
58033084895242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 484 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −40 908 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 664 828 $ Poids 81 % |
| 2 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 763 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 470 037 $ Poids 55 % |
| 3 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 767 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 090 362 $ Poids 53 % |
| 4 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +84 081 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 2 033 373 $ Poids 49 % |
| 5 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 042 501 $ Poids 48 % |
| 6 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 010 254 $ Poids 46 % |
| 7 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +27 778 $ | 1 181 280 $ Poids 45 % |
| 8 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 488 $ Poids 42 % |
| 9 | 305, allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 487 $/m²) 236,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 015 987 $ Poids 40 % |
| 10 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +168 416 $ · Ajust. âge +163 625 $ | 2 281 314 $ Poids 40 % |
| 11 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 504 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +93 420 $ | 1 345 783 $ Poids 40 % |
| 12 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 167 931 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.