140 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 268,3 m² · constr. 1976 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 545 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084896931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
58033084896931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
695 250 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 455 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 580 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 708 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 441 795 $ Poids 51 % |
| 3 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 716 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +62 521 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 023 824 $ Poids 50 % |
| 4 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +117 788 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 1 909 400 $ Poids 49 % |
| 5 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 956 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −72 222 $ | 1 100 215 $ Poids 48 % |
| 6 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +60 349 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 947 659 $ Poids 46 % |
| 7 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +59 957 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 979 162 $ Poids 45 % |
| 8 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 540 833 $ Poids 42 % |
| 9 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 395 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 001 $ Poids 40 % |
| 10 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +208 120 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 2 147 769 $ Poids 38 % |
| 11 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +65 610 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 097 846 $ Poids 37 % |
| 12 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 872 m · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 008 850 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.