166 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 476 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084898632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
58033084898632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 348 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 792 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 362 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 702 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 389 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 220 108 $ Poids 90 % |
| 4 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 252 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 731 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 641 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 840 002 $ Poids 82 % |
| 6 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 613 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 867 890 $ Poids 82 % |
| 7 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 548 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 621 072 $ Poids 80 % |
| 8 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 113 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 897 484 $ Poids 79 % |
| 9 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 185 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 486 555 $ Poids 78 % |
| 10 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 378 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 705 717 $ Poids 75 % |
| 11 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 810 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 688 462 $ Poids 72 % |
| 12 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 739 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 636 344 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.