162 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084898660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
58033084898660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 410 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 211 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 543 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 594 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 633 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 832 820 $ Poids 82 % |
| 4 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 398 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 678 312 $ Poids 80 % |
| 5 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 723 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 609 263 $ Poids 78 % |
| 6 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 204 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 468 040 $ Poids 78 % |
| 7 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 415 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 682 434 $ Poids 77 % |
| 8 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 659 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 806 328 $ Poids 77 % |
| 9 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 624 714 $ Poids 73 % |
| 10 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 366 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 761 069 $ Poids 73 % |
| 11 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 441 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 062 $ Poids 73 % |
| 12 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 798 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 659 316 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.