194 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 105,7 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 408 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084899399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
58033084899399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 217 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 215 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 447 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 850 946 $ Poids 91 % |
| 3 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 218 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 777 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 504 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 823 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 215 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 692 477 $ Poids 83 % |
| 6 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 621 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 608 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 77 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 477 610 $ Poids 82 % |
| 8 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 504 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 688 745 $ Poids 80 % |
| 9 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 238 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 696 480 $ Poids 78 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 801 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 792 536 $ Poids 74 % |
| 11 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 797 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 789 603 $ Poids 73 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 757 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 206 365 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.