868 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 129,5 m² · constr. 1981 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084903629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
58033084903629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 325 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 358 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 645 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 302 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −2 083 $ | 221 288 $ Poids 79 % |
| 4 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 220 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −48 144 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 815 786 $ Poids 75 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 704 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 613 105 $ Poids 74 % |
| 6 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 101 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 661 585 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 774 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 779 913 $ Poids 70 % |
| 8 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 365 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 794 $ Poids 69 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 904 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 855 685 $ Poids 65 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 974 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 826 486 $ Poids 64 % |
| 11 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 553 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 651 128 $ Poids 64 % |
| 12 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 506 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 214 699 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.