876 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 181,1 m² · constr. 1981 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 432 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084903995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
58033084903995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 136 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 234 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 076 992 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 579 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 906 776 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 641 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 899 773 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 481 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 1 024 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 320 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 334 372 $ Poids 70 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 885 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 958 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 366 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 853 817 $ Poids 58 % |
| 9 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 266 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 964 916 $ Poids 55 % |
| 10 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 178 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +105 204 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 969 134 $ Poids 53 % |
| 11 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 690 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 814 388 $ Poids 52 % |
| 12 | 895, A.-FAUTEUX ST, Boucherville 2025-03-26 · 180 m · Vendu 450 000 $ (2 239 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 749 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.