850 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 322 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084904075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
58033084904075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 59 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 825 774 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 617 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +66 780 $ | 792 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 658 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 583 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 733 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 855 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 500 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 692 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 173 470 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 637 378 $ Poids 61 % |
| 8 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 921 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +15 523 $ | 216 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 291 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −40 422 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 591 708 $ Poids 60 % |
| 10 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 828 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 698 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 955 837 $ Poids 60 % |
| 12 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 795 644 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.