865 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 134,4 m² · constr. 1981 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 378 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084904903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
58033084904903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 206 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 830 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 319 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 344 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 988 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 311 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −2 083 $ | 225 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 658 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 623 226 $ Poids 71 % |
| 6 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 82 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 673 821 $ Poids 70 % |
| 7 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 880 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 870 296 $ Poids 70 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 930 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 840 828 $ Poids 68 % |
| 9 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 728 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 793 684 $ Poids 66 % |
| 10 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 579 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 646 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 477 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 218 474 $ Poids 64 % |
| 12 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 342 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 409 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.