848 Rue HYACINTHE-HUDON · Boucherville
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 108 m² · constr. 1983 · terrain 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 347 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084905432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
58033084905432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 237 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 619 257 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 623 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 477 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 559 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +66 780 $ | 831 375 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 439 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 605 637 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 706 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 897 246 $ Poids 79 % |
| 6 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 30 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 867 287 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 841 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 890 234 $ Poids 70 % |
| 8 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 684 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 091 380 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 856 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 872 484 $ Poids 68 % |
| 10 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 908 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +15 523 $ | 227 462 $ Poids 68 % |
| 11 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 581 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 971 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 903 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 723 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.