847 Rue HYACINTHE-HUDON · Boucherville
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 127,4 m² · constr. 1983 · terrain 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 419 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084905686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
58033084905686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 425 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 735 740 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 432 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 750 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 572 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 608 767 $ Poids 81 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 643 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 774 011 $ Poids 79 % |
| 5 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 214 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 669 206 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 435 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 751 $ Poids 74 % |
| 7 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 392 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 651 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 196 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 662 749 $ Poids 71 % |
| 9 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 305 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −54 385 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 818 205 $ Poids 68 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 883 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 828 190 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 605 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 520 893 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 988 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 854 307 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.