144 Rue GUY-FRÉGAULT · Boucherville
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 103,5 m² · constr. 1986 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 350 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084906361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
58033084906361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 546 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 822 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 97 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 861 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 160 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 616 399 $ Poids 82 % |
| 4 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 551 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 474 657 $ Poids 80 % |
| 5 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 518 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 771 $ Poids 78 % |
| 6 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 734 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 891 927 $ Poids 78 % |
| 7 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 369 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 603 047 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 757 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 874 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 392 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 668 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 772 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 857 098 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 665 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 081 271 $ Poids 69 % |
| 12 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 883 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +15 139 $ | 180 896 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.