150 Rue GUY-FRÉGAULT · Boucherville
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 142,6 m² · constr. 1987 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 448 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084906493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
58033084906493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 371 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 880 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 372 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 923 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 505 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +4 167 $ | 237 647 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 491 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +50 485 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 793 345 $ Poids 69 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 872 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 888 379 $ Poids 67 % |
| 6 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 492 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +55 906 $ · Ajust. âge +21 689 $ | 809 678 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 271 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 968 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 919 347 $ Poids 64 % |
| 9 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 541 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 640 163 $ Poids 63 % |
| 10 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 267 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +3 204 $ | 713 523 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 546 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 221 569 $ Poids 59 % |
| 12 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 726 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 602 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.