167 Rue CLAUDE-DAUZAT · Boucherville
Valeur estimée
1 076 400 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 212 m² · constr. 1986 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 651 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084906647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
677 100 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
58033084906647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 353 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −4 409 $ | 865 450 $ Poids 89 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 328 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 902 789 $ Poids 89 % |
| 3 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 173 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 812 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 051 066 $ Poids 66 % |
| 5 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 387 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +78 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 887 $ Poids 65 % |
| 6 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 294 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −52 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 707 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 809 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 003 875 $ Poids 61 % |
| 8 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 392 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 278 $ Poids 61 % |
| 9 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 195 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +77 492 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 1 131 446 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 782 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 103 017 $ Poids 60 % |
| 11 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 358 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +87 304 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 998 630 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 194 895 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.