171 Rue CLAUDE-DAUZAT · Boucherville
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 143,1 m² · constr. 1986 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 437 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084906816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
58033084906816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 384 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 877 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 351 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 680 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 526 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 236 991 $ Poids 71 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 829 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 885 917 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 502 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +51 912 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 791 208 $ Poids 68 % |
| 6 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 250 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 230 376 $ Poids 65 % |
| 7 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 496 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +57 369 $ · Ajust. âge +18 074 $ | 807 527 $ Poids 65 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 951 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 916 738 $ Poids 65 % |
| 9 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 493 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 641 195 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 509 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 223 362 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 113 $ Poids 59 % |
| 12 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 291 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 568 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.