148 Rue DE COURNOYER · Boucherville
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 134,8 m² · constr. 1985 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 468 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084907084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
58033084907084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 483 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 848 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 603 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 763 972 $ Poids 77 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 519 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 624 052 $ Poids 76 % |
| 4 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 255 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 659 647 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 598 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +14 459 $ | 779 618 $ Poids 74 % |
| 6 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 622 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 229 545 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 587 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 794 808 $ Poids 71 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 879 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 857 699 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 154 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 222 942 $ Poids 70 % |
| 10 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 384 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −3 204 $ | 687 636 $ Poids 65 % |
| 11 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 921 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 876 530 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 764 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 801 960 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.