147 Rue DE COURNOYER · Boucherville
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 137 m² · constr. 1985 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 437 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084907348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
58033084907348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 503 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 855 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 230 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 664 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 481 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 628 596 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 621 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 770 247 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 846 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 864 138 $ Poids 72 % |
| 6 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 612 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +14 459 $ | 786 057 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 646 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 231 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 131 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 224 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 547 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 800 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 879 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 883 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 411 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −3 204 $ | 693 130 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 723 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 807 639 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.