156 Rue DE COURNOYER · Boucherville
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 8 133 $/m² · 92,3 m² · constr. 1984 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 440 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084907392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
58033084907392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 433 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 915 $ Poids 85 % |
| 2 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 214 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 810 150 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 537 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 777 868 $ Poids 74 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 819 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +13 546 $ | 170 205 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 958 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 317 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 679 474 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 906 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 625 388 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 597 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 489 $ Poids 61 % |
| 9 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 937 467 $ Poids 60 % |
| 10 | 239, rue Claude-Dauzat, Boucherville 2025-06-04 · 457 m · Vendu 715 000 $ (7 440 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 405 $ Poids 60 % |
| 11 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 644 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 305 $ Poids 59 % |
| 12 | 222, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-30 · 467 m · Vendu 442 000 $ (4 346 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 431 633 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.