141 Rue DE COURNOYER · Boucherville
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 116,5 m² · constr. 1984 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 430 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084908100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
58033084908100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 88 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +8 728 $ | 644 051 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 253 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 628 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 399 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 498 888 $ Poids 90 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 563 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 743 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 498 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 586 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 566 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 920 726 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 640 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 722 439 $ Poids 77 % |
| 8 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 580 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 901 546 $ Poids 76 % |
| 9 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 649 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 708 213 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 798 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 923 293 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 700 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 914 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 871 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 882 577 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.