194 Rue DE COURNOYER · Boucherville
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 129,2 m² · constr. 1984 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 398 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084908696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
58033084908696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 423 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 612 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 485 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 779 070 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 676 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 744 437 $ Poids 79 % |
| 4 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 658 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 759 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 807 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 859 713 $ Poids 73 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 799 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 837 383 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 711 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 968 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 175 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge +8 728 $ | 676 749 $ Poids 73 % |
| 9 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 172 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 658 474 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 654 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 784 178 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 116 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 217 588 $ Poids 68 % |
| 12 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 420 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 527 434 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.